GÖKHAN TUZLADAN

Ο Aytaç Feda, κτηματομεσίτης στην Αδριανούπολη, ανέφερε ότι όσοι ήρθαν στην Τουρκία από την Ελλάδα και τη Βουλγαρία αγόρασαν ακίνητα στην Αδριανούπολη. «Είναι αδύνατο για Βούλγαρους και Έλληνες πολίτες να αγοράσουν ακίνητα στην Αδριανούπολη και στο Κιρκλαρελί. Έλληνες και Βούλγαροι πολίτες δεν επενδύουν στην Αδριανούπολη και δεν αγοράζουν ακίνητα», είπε.

Ο Aytaç Feda, κτηματομεσίτης στην Αδριανούπολη, αξιολόγησε την είδηση ​​ότι Έλληνες και Βούλγαροι πολίτες αγόρασαν σπίτι. Ο feda είπε:

“Είναι αδύνατο για Βούλγαρους και Έλληνες πολίτες να αγοράσουν ακίνητα στην Αδριανούπολη και στο Κιρκλαρελί. Ωστόσο, μπορούν να αγοράσουν για λογαριασμό εταιρειών, υπό τον όρο ότι ξεκινήσουν μια επιχείρηση. Είναι ακριβή επιχείρηση. Έλληνες πολίτες και Βούλγαροι δεν επενδύουν στην Αδριανούπολη και μην αγοράζετε ακίνητα. Καθώς αυτές οι δηλώσεις θα αυξήσουν τα ακίνητα και τις αποτιμήσεις, θα αυξήσουν την παραπληροφόρηση και τις τιμές. Αυτή η κατάσταση είναι εις βάρος των πολιτών μας.

«ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΩΝ ΚΟΣΤΩΝ ΓΗΣ»

Δηλώνοντας ότι οι τιμές των ακινήτων στην Αδριανούπολη έχουν αυξηθεί σημαντικά, ο σημαντικότερος παράγοντας είναι το κόστος της γης ανάλογα με τις συμφωνίες που έγιναν μεταξύ εργολάβων ή ιδιοκτητών γης και συνέχισε την ομιλία του ως εξής:

“Υπάρχει ένας υπολογισμός κόστους για τα ακίνητα. Όταν προσθέτετε το μερίδιο κέρδους σε αυτό, θα πρέπει να είναι κάτω από αυτούς τους αριθμούς. Ωστόσο, αυτό που αυξάνει τις τιμές μας είναι το κόστος της γης. Σήμερα, όταν προσπαθείτε να πάρετε ένα στρέμμα γης , αν αγοράσετε 1,6, μπορείτε να χτίσετε χίλια 600 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε χίλια τετραγωνικά μέτρα Θα υπάρχουν 16 διαμερίσματα Οι τρέχοντες αριθμοί πωλήσεων ενός στρέμματος γης δεν είναι λιγότερο από 4-5 εκατομμύρια στην περιοχή που ονομάζουμε λίμνη .Ο λόγος για την αύξηση όλων των τιμών των ακινήτων και των κατοικιών είναι η υψηλή τιμή της γης. Και ο ανταγωνισμός μεταξύ των επιχειρηματιών. Ένας επιχειρηματίας αξιολογεί το 40% για αυτή τη γη.” Εάν ο άλλος επιχειρηματίας δώσει το 45% και ο άλλος το 50%, το άλλος επιχειρηματίας μειώνει επίσης το δικό του εισόδημα.Απλά για να αγοράσει το οικόπεδο κάνει ζημιά εδώ ή δεν μπορεί να παραδώσει το διαμέρισμα.Το σημαντικό εδώ είναι ότι υπολογίζουν καλά το κόστος και χρησιμοποιήστε με σύνεση το ακίνητο που θα αγοράσετε για το διαμέρισμα και μην υπερβείτε αυτό το ποσοστό και αυτό το ποσοστό.”

“ΑΥΤΟΙ ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΥΨΗΛΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ EDIRNE”

Διευκρινίζοντας ότι το κόστος κατασκευής γίνεται σύμφωνα με τους καθορισμένους υπολογισμούς και μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία της γης, η Feda είπε: «Όταν προσθέσουμε το κόστος της γης και της κατασκευής, δεν νομίζω ότι θα ξεπεράσει τις 4 λίρες ανά τετραγωνικό . μετρητής. Όταν προσθέσουμε το κλιμακοστάσιο, το φρεάτιο του ανελκυστήρα, την αποθήκη και την οροφή ενός διαμερίσματος, το διαμέρισμα 2+1 είναι 110 μεικτά τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή για αυτό δεν πρέπει να ξεπερνά τα 400.450.500.000 λίρες. Ωστόσο, σήμερα που προσπαθούμε να αγοράσουμε διαμερίσματα 2+1 σε μια καλή γειτονιά, κυμαίνονται τιμές με βάση 700-800 ή και 1 εκατομμύριο. Αυτά είναι υψηλά νούμερα για την Αδριανούπολη», είπε.