Οι κάτοικοι του οικιστικού τμήματος της Genex Towers ήθελαν το κράτος να αγοράσει το εμπορικό μέρος και στη συνέχεια να μετατρέψει το κτίριο, κατά τα άλλα υπό κρατική προστασία, σε πολιτιστικό κέντρο και να φροντίσει για τη συντήρηση ολόκληρου του συγκροτήματος.

Ο επιχειρηματικός πύργος πουλήθηκε σε δημοπρασία για σχεδόν 21 εκατομμύρια ευρώ, τρεις φορές περισσότερο από την αρχική τιμή. Ο νέος ιδιοκτήτης θα μάθει πόσο καλό είναι να μετακινηθεί μετά την ανακαίνιση του κτιρίου.

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που έχουν δικαστική απόφαση ότι η Genex τους χρωστάει περισσότερα από 400.000 ευρώ ανησυχούν ότι δεν θα πάρουν τα χρήματα για να συντηρήσουν το κτίριο, επειδή, λένε, πολλοί έχουν το δικαίωμα να εισπράξουν τα χρέη τους ενώπιόν τους.

«Η Genex μας πήρε 400.000 ευρώ λόγω κεραιών, όταν κάναμε καταγγελία, χρεοκόπησαν, μείναμε χωρίς 400.000 ευρώ μετρητά, και ταυτόχρονα δεν μπορούμε να εισπράξουμε τίποτα. Το μόνο, είναι ότι οι ενοικιαστές πάρτε δάνεια, έχετε τυφλούς, έχετε ανθρώπους που λαμβάνουν φροντίδα και βοήθεια από κάποιον άλλο, γερνούν με ελάχιστο εισόδημα – μια καταστροφή, πώς να φτιάξετε μια βερεσία από την αρχή», είπε ο Božidar Stavrić, διευθυντής της κοινοτικής κατοικίας Geneks Kula. .

Και η ανατολική πύλη του Βελιγραδίου, δηλαδή τα κτίρια Rudo 1, 2 και 3, δεν έχουν ανακαινιστεί από την κατασκευή τους. Το μεγαλύτερο πρόβλημα για σχεδόν 600 οικογένειες είναι ότι το νερό διαρρέει την επίπεδη οροφή και την πρόσοψη, η οποία έχει καθυστερήσει πολύ για ανακατασκευή.

Τα κεφάλαια που προέρχονται από την ενοικίαση πολλών χώρων από μικρές επιχειρήσεις και ενοικιαστές που έχουν εγκαταστήσει κεραίες στο κτίριο μόλις και μετά βίας καλύπτουν μικρές επισκευές, λένε οι ένοικοι.

«Έχουμε κεραίες στην ταράτσα και νοικιάζουμε λίγα δωμάτια, σε ελάχιστες τιμές με τα οποία καλύπτουμε τις βασικές ανάγκες για αγορά λαμπτήρων, για πληρωμή του προσωπικού που τηρεί την υγιεινή στο κτίριο, του διευθυντή και του αναπληρωτή, ώστε οι ένοικοι Δεν έχω πληρώσει ποτέ τίποτα από την τσέπη μου μέχρι σήμερα, ακόμα κι αν είναι τα χρήματα όλων των ενοικιαστών μαζί που είναι το εισόδημα», δήλωσε ο Σλόμπονταν Λόζο, διευθυντής της ένωσης που στεγάζει το Rudo 2.

Η πόλη και η Δημοκρατία έχουν χρηματοδοτήσει την ανακατασκευή μεγάλου αριθμού προσόψεων στο κέντρο της πόλης, οπότε δεν αποκλείεται με τον ίδιο τρόπο να λυθεί και το πρόβλημα όσων έχουν διαμερίσματα στον πύργο Genex. Και όσοι μένουν στην ανατολική πύλη του Βελιγραδίου περιμένουν από το κράτος να τους βοηθήσει.

“Θα μπορούσαμε να δεχτούμε αυτή τη χρηματοδότηση εάν κάποιος από τις αρχές της πόλης ήθελε να εγγυηθεί για το δάνειο. Υπάρχουν διεθνή δάνεια για την επίλυση αυτών των προβλημάτων, αλλά καμία τράπεζα δεν θα υπογράψει σύμβαση με 200 ενοικιαστές”, λέει ο Slobodan Lozo.

Λίγα κτίρια έχουν τη δυνατότητα να παρέχουν πρόσθετο εισόδημα και, φυσικά, είναι πιο εύκολο να διατηρηθούν. Η κατάσταση των υπολοίπων, και υπάρχουν και πολλών άλλων, εξαρτάται κυρίως από τη συμφωνία και τη φερεγγυότητα των ενοικιαστών.

Τα προβλήματα συντήρησης των πυλών του Βελιγραδίου, που μέχρι πρόσφατα ήταν από τα λίγα ψηλότερα κτίρια της πόλης, είναι απίθανο να επαναληφθούν σε νεόδμητα πολυώροφα κτίρια ή στα περισσότερα κτίρια σε μέρη πιο πολυτελή, επειδή οι αγοραστές πρέπει να δεσμευτούν να χρηματοδοτήσουν όχι μόνο τρέχοντα, αλλά και επενδύσεις συντήρησης.