Μια ματιά στην Ελλάδα για να μάθετε αν υπάρχει αύξηση στις τιμές των ακινήτων γύρω από την Καβάλα και ποιοι είναι οι λόγοι του τεράστιου ενδιαφέροντος των Βουλγάρων για αυτή την περιοχή.

Μετά το 2001 το καθεστώς βίζα με την Ελλάδα εγκαταλείφθηκε. Οι Βούλγαροι άρχισαν να ανακαλύπτουν τις όμορφες παραλίες του Αιγαίου. Από χρόνο σε χρόνο, το ενδιαφέρον των συμπατριωτών μας αυξάνεται, εξηγεί η BNT.

Οι άνθρωποι μοιράζονται τις εντυπώσεις τους με φίλους, εκείνοι με άλλους, και τόσοι πολλοί άνθρωποι έχουν επιλέξει να περάσουν τις διακοπές τους στην Ελλάδα. Στην αρχή φαίνεται ότι οι Έλληνες δεν ήταν ιδιαίτερα ευχαριστημένοι από τη βουλγαρική παρουσία. Μετά το 2007 ως πολίτες της ΕΕ έχουμε το δικαίωμα να αγοράσουμε ακίνητα εδώ. 20 χρόνια μετά, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, 10.000 Βούλγαροι έχουν σπίτια, οι περισσότεροι από αυτούς στη Βόρεια Ελλάδα.

«Το 2012 η μέση τιμή ενός ακινήτου στην Ελλάδα ήταν γύρω στα 800-900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το 2022 οι τιμές των ακινήτων έχουν ήδη φτάσει τα 1800-1900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πράγμα που σημαίνει ότι σε 10 χρόνια, θα έχουμε μέση ετήσια αύξηση 10%, κάτι που είναι απολύτως φυσιολογικό και συμβαδίζει με τον πληθωρισμό, την εξέλιξη των τιμών του ηλεκτρικού ρεύματος και την εξέλιξη των τιμών όλων των υλικών πρώτων υλών και υλικών για την ανέγερση ενός ακινήτου», Kostadina Dimitrova, ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα, είπε στο BNT.

«Είναι ακόμη μεγαλύτερη χαρά για μένα που καταφέραμε να φέρουμε τον βουλγαρικό και τον ελληνικό λαό ακόμη πιο κοντά και να συνάψουμε πολλές συμφωνίες με Βούλγαρους και Έλληνες επενδυτές και στις δύο χώρες, καθώς και να καλωσορίσουμε Βούλγαρους τουρίστες στις ακτές μας και . αναλόγως, να στείλουμε Έλληνες τουρίστες στα όμορφα βουνά και στα χιονοδρομικά κέντρα της Βουλγαρίας», είπε ο Νίκος Κορτίδης, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα.

Υπάρχουν περισσότερα από 25 βουλγαρικά ξενοδοχεία στην περιοχή της Καβάλας. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξάνονται κάθε χρόνο, αλλά είναι αναμφισβήτητο ότι μετά την ένταξη της Βουλγαρίας στην ΕΕ, όχι μόνο οι Έλληνες επενδύουν σε διάφορες εταιρείες στη Βουλγαρία, αλλά πολλοί Βούλγαροι επενδύουν και σε ακίνητα και εμπορικά έργα στην Ελλάδα. Οι πιο δημοφιλείς συναλλαγές ακινήτων αφορούν την αγορά διαμερισμάτων, μικρών κατοικιών, κατοικιών υπό ανέγερση, παλαιών κατοικιών προς ανακαίνιση, οικοπέδων στην οποία κτίζονται κτίρια ανάλογα με την κατάσταση των χώρων.

«Το 2008, όταν υπήρχε οικονομική κρίση στην Ελλάδα, υπήρξε κατάρρευση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα, δηλαδή οι τιμές ήταν 500 με 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό έχει προκαλέσει το ενδιαφέρον των συμπατριωτών μας για απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα στο σήμερα και λόγω του παγκόσμιου πληθωρισμού, οι τιμές κυμαίνονται από 1.900 έως 2.300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, τα σπίτια πωλούνται πλήρως τελειωμένα σύμφωνα με τις επιθυμίες του πελάτη», σχολιάζει η Hristina Andonova, ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου.

Οι τιμές κυμαίνονται από 60.000 ευρώ για μικρό διαμέρισμα και πάνω, ανάλογα με την περιοχή, έως 200-300 χιλιάδες ευρώ, καθώς και πολυτελείς κατοικίες 1-2 εκατ. ευρώ. Η τάση είναι, λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος, οι τιμές να αυξάνονται κάθε επόμενο χρόνο. Πρόσφατα, υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον για γεωργική γη. Τα οικόπεδα αυτά κυμαίνονται από 15.000€ έως 60-70.000€. Τα προτιμούν άτομα που θέλουν να βάλουν τροχόσπιτο εκεί γιατί το οικόπεδο δεν έχει οικοδομικό καθεστώς.

“Αν πρέπει να συγκρίνω στη Βουλγαρία, είναι σίγουρα διπλάσια, ακόμη και στις ακτές της Μαύρης Θάλασσας είναι διπλάσια. Αυτήν τη στιγμή εδώ, κατά μέσο όρο, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι για ένα ποσό μεταξύ 60 και 70.000 ευρώ, και θα πρέπει να είναι ένα διαμέρισμα, το οποίο είναι νέας κατασκευής, ένα απολύτως πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα. Κατά μέσο όρο, οι τιμές των ακινήτων εδώ είναι μεταξύ 1350 και 2500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή φυσικά καθορίζεται από το τι αγοράζετε. Εάν αγοράζετε νέα κατασκευή, αν αγοράζετε ένα κτίριο με θέα στη θάλασσα, ένα σπίτι με θέα στη θάλασσα ή ένα με ορισμένα πλεονεκτήματα όπως κήπος – φυσικά η τιμή είναι στο επάνω μητρώο, εάν αγοράσετε ένα σπίτι που είναι λίγο πιο μακριά το χωριό, δεν έχει θέα – φυσικά η τιμή είναι χαμηλότερη», είπε η Ilina Kaziyska.