Η πιο ακριβή γεωργική γη βρίσκεται στην περιοχή Juznobacka, όπου το στρέμμα έφτασε στην τιμή των 31.900 ευρώ.
Πηγή: dnevnik.rs
Το φθηνότερο είναι στη νότια και ανατολική Σερβία, όπου το στρέμμα πουλήθηκε για 300 ευρώ.
Η τιμή της γεωργικής γης έχει πέσει, γιατί το πρώτο εξάμηνο του περασμένου έτους η τιμή ανά στρέμμα ξεπέρασε τις 40.000 ευρώ, σύμφωνα με την έκθεση της RGZ.
Το πιο ακριβό τετραγωνικό μέτρο γεωργικής γης πουλήθηκε στον δήμο Στάρα Πάζοβα (Στάρι Μπανόβτσι) στην τιμή των 18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για οικόπεδο 2,6 στρεμμάτων. Η πιο ακριβή γεωργική γη στη Σερβία το τέταρτο τρίμηνο του 2022 διαπραγματεύτηκε στο Novi Bečej, στην τιμή των 605.000 ευρώ για 50,2 εκτάρια, αναφέρει το Dnevnik από το Novi Sad.
Η ελάχιστη τιμή στην περιοχή Juznobacka το τέταρτο τρίμηνο είναι 2.500 ανά εκτάριο. Στις περιοχές του Βόρειου και του Μεσαίου Μπανάτ, η γη είναι η φθηνότερη, επομένως η ελάχιστη τιμή ανά εκτάριο είναι 1.200 και η μέγιστη τιμή είναι 17.500 ευρώ.
Στην περιοχή Juznobacka η μέση τιμή δεν ξεπέρασε τα 14.400 ευρώ ανά στρέμμα. Η συνοικία Srem διατηρεί επίσης τις τιμές για τα οικόπεδα υψηλές, οπότε το στρέμμα φτάνει τα 29.550 και η ελάχιστη τιμή είναι 2.050. Οι νότιες συνοικίες Banat και Zapadnoba ακολουθούν την υπόλοιπη Βοϊβοντίνα, οπότε ένα εκτάριο εδώ έχει φτάσει σε τιμή 21.250 και 20.850, αντίστοιχα, ενώ η ελάχιστη τιμή δεν έπεσε κάτω από τα 1.300 ευρώ.
Η Šumadija και η Δυτική Σερβία σημείωσαν μικρή πτώση στις τιμές σε σύγκριση με το 2021, όταν το στρέμμα ήταν 29.850, ενώ πέρυσι πουλήθηκε για 25.000 ευρώ. Το φθηνότερο εκτάριο σε αυτό το μέρος της Σερβίας πουλήθηκε για 500 ευρώ.
Στη νότια και ανατολική Σερβία, η μέγιστη τιμή είναι 19.500 ανά εκτάριο. Στην περιοχή του Βελιγραδίου, το ακριβότερο εκτάριο πληρώθηκε με 22.400 ευρώ και το φθηνότερο 1.000 ευρώ. Θυμίζουμε ότι το Γεωδαιτικό Ινστιτούτο της Δημοκρατίας ανακοίνωσε ότι το πιο ακριβό στρέμμα της συνοικίας Σρεμ το πρώτο εξάμηνο του περασμένου έτους κόστιζε 42.250 ευρώ, ενώ πριν από τέσσερα χρόνια ήταν δύο φορές φθηνότερο και έφτανε τα 20.900.
Οι αγοραστές αναζητούν μεγάλα κομμάτια
Οι κτηματομεσίτες που ερωτήθηκαν ισχυρίζονται ότι οι τιμές των γεωργικών εκτάσεων είναι ακόμη υψηλότερες από αυτές που αναφέρονται στην έκθεση RGZ.
Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν υπάρχει πολλή γεωργική γη να προσφέρει και η τιμή, όπως λένε οι ειδικοί, εξαρτάται από την κατηγορία της γης, το μέγεθος του οικοπέδου και όλα τα πλεονεκτήματα όπως: άρδευση, πρόσβαση σε δρόμους και αν είναι υπό μίσθωση και ούτω καθεξής. Οι πράκτορες της Dnevnik μίλησαν για να αναφέρουν ότι οι αγοραστές αναζητούν μεγάλα οικόπεδα, επομένως τα ενοποιημένα οικόπεδα είναι μερικές φορές πιο ακριβά ανά εκτάριο από τα μικρότερα.
Το τέταρτο τρίμηνο του 2022, το μεγαλύτερο μερίδιο των συνολικών κεφαλαίων στις συναλλαγές ακινήτων στη Δημοκρατία της Σερβίας ήταν ο κύκλος εργασιών διαμερισμάτων ύψους 1,2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 826,4 εκατ. ευρώ διατέθηκαν στην πόλη του Βελιγραδίου για διαμερίσματα. 178,6 εκατ. ευρώ (οκτώ τοις εκατό) διατέθηκαν σε κατοικίες, 146,2 εκατ. ευρώ (επτά τοις εκατό) σε οικοδομικές εκτάσεις, 113,6 εκατ. ευρώ (πέντε τοις εκατό) σε εμπορικούς χώρους, 79,9 εκατ. ευρώ (τέσσερις τοις εκατό), σε γκαράζ 67,3 εκατ. ευρώ (τρί τοις εκατό). ), και γεωργική γη 58,3 εκατ. ευρώ (τρία τοις εκατό) και άλλα.
Κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2022, εγγράφηκαν συνολικά 48.416 πωλητήρια συμβόλαια, συμπεριλαμβανομένων 17.566 πωλητηρίων συμβολαίων γης, 20.276 συμβάσεων πώλησης ειδικών τμημάτων κτιρίων και 10.574 συμβάσεων πώλησης κτιρίων.
“Δεν μπορώ να πληκτρολογήσω με γάντια του μποξ. Θαυμαστής του μπέικον. Εξερευνητής. Wannabe beer maven. Βραβευμένος ειδικός για το αλκοόλ. Πεθελής στο διαδίκτυο.”
