Για τους ξένους επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν υπηκοότητα αγοράζοντας ακίνητη περιουσία στην Τουρκία, το ελάχιστο ποσό αγοράς κατοικίας έχει αλλάξει. Ως αποτέλεσμα, η αξία της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να ληφθεί στην αίτηση για τουρκική υπηκοότητα αυξήθηκε από 250.000 $ σε 400.000 $. Το 2018, μειώθηκε στα 250.000 δολάρια προκειμένου να αυξηθεί η αγορά ξένων κατοικιών. Η αύξηση του ποσού στα 400.000 δολάρια χαιρετίστηκε από τη βιομηχανία ακινήτων.
Η ΠΕΤΡΑ ΜΑΣ ΤΟ ΧΡΥΣΟ ΜΑΣ ΧΩΜΑ
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ένωσης Οικοδόμων της Κωνσταντινούπολης (IDER), Nazmi Durbakyim, δήλωσε: «Για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν τουρκική υπηκοότητα αγοράζοντας ακίνητα, είναι καλή απόφαση να αυξηθεί το κατώτερο όριο στα 400.000 δολάρια. Αυξήστε το κατώτερο όριο γιατί Η ιδιότητα του πολίτη θα φέρει θετική εξέλιξη από πολλές απόψεις. Γιατί είναι και γεωπολιτική και ιστορική. «Κάθε τετραγωνική ίντσα της γης και της ιθαγένειας της χώρας μας είναι πολύτιμη από άποψη φύσης και φύσης. Από την άλλη, τα χρήματα που πληρώνουν όσοι θέλουν να έχουν αυτή την αξία θα συμβάλουν περισσότερο στην οικονομία της χώρας μας. Θα οδηγήσει επίσης σε περισσότερο καταρτισμένους αλλοδαπούς που θα αγοράσουν ακίνητα από τη χώρα μας.
ΜΗΝ ΑΥΞΗΣΕΤΕ ΤΙΜΕΣ
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής, Murat Kurum, ο οποίος έκανε δήλωση για το θέμα, είπε: «Πωλούνται περίπου 40, 45, 50.000 αλλοδαποί κάθε χρόνο. Πέρυσι πουλήθηκαν 59.000 αλλοδαποί. Αυτό το ποσοστό σημαίνει 3% σε πώληση 1,5 εκατομμυρίου. Όταν κοιτάξεις συγκεκριμένα την Κωνσταντινούπολη, είναι ίσο με 3 ή 5 τοις εκατό. Η πώληση σε αλλοδαπούς δεν είναι μια κατάσταση που αυξάνει την τιμή της κατοικίας. Υποθέτω ότι δεν υπάρχει ανθρώπινη συμπεριφορά όπως το να είσαι καλός με τους ανθρώπους, να ενσταλάξεις εμπιστοσύνη, να λες “Έλα και κάτσε στο ασφαλές λιμάνι”. Μιλάμε για έναν παγκοσμιοποιημένο κόσμο. “Οι πολίτες μας αγοράζουν σπίτια στο εξωτερικό; Είναι”, είπε.
ΘΑ ΑΥΞΗΣΕΙ Η ΑΓΟΡΑ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Δηλώνοντας ότι με την απόφαση θα αυξηθούν οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών, ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Denge Valuation, Baki Budakoğlu, δήλωσε: «Όταν βλέπουμε τις σημερινές τιμές, οι τιμές των ακινήτων στη χώρα μας εξακολουθούν να είναι λογικές σε σύγκριση με το αγοραστική δύναμη ξένων επενδυτών. Με αυτόν τον διακανονισμό, αφού το ποσό που απαιτείται για την υπηκοότητα έφτασε τα 400.000 δολάρια, φέραμε υψηλότερη τιμή στη χώρα μας. Θα ήταν σκόπιμο να πούμε το μέλλον του επενδυτή στο προφίλ», είπε.
ΘΑ ΑΥΞΗΣΕΙ Η ΖΗΤΗΣΗ ΓΙΑ ΔΙΑΜΟΝΗ ΜΗ 1+1
Η Dilek Tunç, Bosphorus International Real Estate Project Manager, δήλωσε: “Βρισκόμαστε σε μια περίοδο αυξημένων πωλήσεων σε αλλοδαπούς. Όλοι περίμεναν μια τέτοια αλλαγή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Ειδικά στην Κωνσταντινούπολη, σε επώνυμα έργα στέγασης, η υπηκοότητα μπορεί να αποκτηθεί ακόμη και όταν είναι 1+ 1 αγοράζεται, δεδομένου ότι οι τιμές των κατοικιών που αγοράζονται για υπηκοότητα βασίζονται στην απόδοση της επένδυσης.” Τώρα θα πρέπει να αγοράσουν 2+1 ή 3+1 Αν κοιτάξουμε σε ολόκληρη τη χώρα, θα έχουμε περισσότερες εισροές συναλλάγματος αυτήν την περίοδο όταν οι πωλήσεις σε ξένους αυξάνονται. Νομίζω ότι έχει θετική επίδραση από όλες τις απόψεις. Θα είναι ωφέλιμο για όλους μας», είπε.
ΤΟ ΜΕΡΙΔΙΟ ΠΩΛΗΣΕΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΙΝΑΙ 2,5 τοις εκατό
Σύμφωνα με στοιχεία της TURKSTAT, η υψηλότερη περίοδος πωλήσεων σε αλλοδαπούς σημειώθηκε με 5,7% τον Νοέμβριο του 2018, αφού η τιμή του ακινήτου μειώθηκε από 1 εκατομμύριο δολάρια σε 250.000 δολάρια, ενώ το ρεκόρ πωλήσεων κατοικιών σε αλλοδαπούς ανακοινώθηκε σε 7 χιλιάδες 841 τον Δεκέμβριο του 2021. 293 χιλιάδες 271 από τα 12 εκατομμύρια 263 χιλιάδες 850 τεμάχια που πωλήθηκαν στην Τουρκία τα τελευταία 10 χρόνια μετά τον νόμο, ο οποίος θεσπίστηκε το 2012 και σύμφωνα με την αναθεώρηση του 2018, πουλήθηκαν σε αλλοδαπούς, φέρνοντας το συνολικό μερίδιο των ξένων στις πωλήσεις στο 2,5%. Η Κωνσταντινούπολη, η Αττάλεια και η Άγκυρα είναι από τις πιο δημοφιλείς πόλεις.
ΠΟΙΕΣ ΧΩΡΕΣ ΔΙΝΟΥΝ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΚΑΙ ΜΕ ΠΟΙΕΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ;
ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ: Οι αλλοδαποί που αγοράζουν σπίτι αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην Πορτογαλία αποκτούν το δικαίωμα να ταξιδέψουν χωρίς βίζα. Και πάλι, άδεια παραμονής χορηγείται σε αλλοδαπούς που ιδρύουν επιχείρηση στη χώρα που απασχολεί τουλάχιστον 10 άτομα. Είναι απαραίτητο να περάσετε πέντε χρόνια στη χώρα για να κάνετε αίτηση για το δικαίωμα μόνιμης διαμονής.
ΜΑΛΤΑ: Για να υποβάλετε αίτηση για μαλτέζικη υπηκοότητα, απαιτείται ελάχιστη επένδυση 800.000 ευρώ και πρέπει να δωρίσετε τουλάχιστον 650.000 ευρώ στην κυβέρνηση της Μάλτας. Ή πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στη Μάλτα αξίας τουλάχιστον 350.000 ευρώ. Εναλλακτικά, μπορείτε να νοικιάσετε μια κατοικία για πέντε χρόνια.
ΚΑΝΑΔΑΣ: Για να αποκτήσετε άδεια παραμονής και υπηκοότητα στον Καναδά, πρέπει να επενδύσετε σε ένα συγκεκριμένο επίπεδο. Για αυτό, αρκεί μια επιχειρηματική επένδυση 400.000 $ ή ένας τραπεζικός λογαριασμός 800.000 $ για να αποκτήσετε υπηκοότητα.
Ηνωμένες Πολιτείες: Υπάρχουν δύο τρόποι για να αποκτήσετε μόνιμη διαμονή σε περιοχές που ορίζονται από την κυβέρνηση των ΗΠΑ. Επενδύστε 500 χιλιάδες δολάρια και δώστε απασχόληση σε τουλάχιστον 10 άτομα με αυτήν την επένδυση. Το άλλο είναι να δημιουργηθεί μια εταιρεία με κεφάλαιο 1 εκατομμυρίου δολαρίων.
ΕΛΛΑΔΑ: Όταν αγοράζεις σπίτι αξίας 250.000 ευρώ και άνω στην Ελλάδα, μπορείς να πάρεις άδεια παραμονής για πέντε χρόνια. Το πρόγραμμα, το οποίο αποκτά πενταετή άδεια παραμονής αγοράζοντας ακίνητα στην Ελλάδα, ονομάζεται «Golden Visa».
ΙΣΠΑΝΙΑ: Για να αποκτήσετε ισπανική υπηκοότητα, πρέπει να αγοράσετε ένα ακίνητο αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ. Μετά από αυτό, μπορείτε να διεκδικήσετε την υπηκοότητα εάν διαμένετε νόμιμα στη χώρα για τουλάχιστον 10 χρόνια.
ΓΕΡΜΑΝΙΑ: υπάρχει μόνο μία προϋπόθεση για να αποκτήσετε πρώτα το δικαίωμα διαμονής στη Γερμανία και μετά την υπηκοότητα. Δημιουργήστε μια εταιρεία με επένδυση 250.000 ευρώ και δώστε θέσεις εργασίας σε Γερμανούς πολίτες σε αυτήν την εταιρεία.
Ανθοπωλείο NECMI
“Δεν μπορώ να πληκτρολογήσω με γάντια του μποξ. Θαυμαστής του μπέικον. Εξερευνητής. Wannabe beer maven. Βραβευμένος ειδικός για το αλκοόλ. Πεθελής στο διαδίκτυο.”
