Πέρυσι, πολίτες της Σερβίας αγόρασαν περίπου 15.000 ακίνητα μόνο στη Χαλκιδική. Τρέλα με τα διαμερίσματα επικρατεί πλέον στην Τεργέστη και στις βουλγαρικές ακτές, καθώς οι παροχές είναι και φθηνότερες από αυτές της Ελλάδας. Οι διαδικασίες δεν διαφέρουν σημαντικά από αυτές που ισχύουν για τον τοπικό πληθυσμό.

Αν και η Τεργέστη είναι ένας από τους προορισμούς όπου όλο και περισσότεροι πολίτες αγοράζουν διαμερίσματα λόγω ευνοϊκών τιμών, η Ελλάδα είναι η χώρα όπου οι Σέρβοι αγόρασαν απίστευτο αριθμό ακινήτων πέρυσι.

«Πέρυσι μόνο στην Ελλάδα και μόνο στη Χαλκιδική πουλήθηκαν περίπου 15.000 ακίνητα. Οι Σέρβοι αγοράζουν κυρίως διαμερίσματα και ορισμένες μέσες τιμές κυμαίνονται μεταξύ 1.350 και 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Είναι χαμηλότερο εύρος τιμών», λέει ο za RTS Aleksandra Jovanović, αντιπρόσωπος πωλήσεων διαμερισμάτων στην Ελλάδα.

Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Ελλάδα, εκτός από χρήματα, πρέπει να βρείτε και ένα καλό πρακτορείο που θα μεσολαβήσει στην αγορά. Αν και η πιθανότητα διπλών πωλήσεων είναι ελάχιστη, τα πρακτορεία έχουν μεταφραστές, δικηγόρους, επαφές με συμβολαιογράφους.

«Όταν αγοράζεις ακίνητα, πληρώνεις φόρο τριών τοις εκατό». «Συγκεκριμένα, ένα διαμέρισμα που πήρα την περασμένη εβδομάδα, το οποίο πούλησα 55 τετραγωνικά μέτρα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ο ετήσιος φόρος είναι 140 ευρώ», λέει ο Jovanović.

Οι τιμές στην Ιταλία επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες

Αποδείχθηκε επίσης ότι είναι φθηνότερο να αγοράσεις ένα διαμέρισμα στο Μιλάνο παρά στο Βελιγράδι. Ωστόσο, οι τιμές στην Ιταλία είναι ελαφρώς υψηλότερες από ό,τι στην Ελλάδα και οι διαδικασίες είναι πιο περίπλοκες.

Για να αγοράσετε ακίνητη περιουσία χρειάζεστε άδεια παραμονής, εκτός αν έχετε ζήσει στην Ιταλία για περισσότερα από τρία χρόνια. Εάν βρίσκεστε σε αυτή τη χώρα μόνο περιστασιακά, πρέπει να υπάρχει αμοιβαία συμφωνία.

Η τιμή εξαρτάται και πάλι από πολλούς παράγοντες.

Η ανταποκρίτρια του RTS Sanja Lučić από την Ιταλία λέει ότι η μέση τιμή ακινήτου σε αυτή τη χώρα είναι περίπου 1.855 ευρώ.

«Ωστόσο, διαφέρουν πολύ από το βορρά προς το νότο της χώρας, μέρη της πόλης, καθώς και την ενεργειακή κλάση στην οποία ανήκει το διαμέρισμα και πολλούς άλλους παράγοντες», εξηγεί η Lucićeva.

Οι πολίτες μας επιλέγουν ολοένα και περισσότερο να αγοράσουν ακίνητα στη Βουλγαρία, κυρίως σε πόλεις δίπλα στη θάλασσα, γιατί τα κτίρια είναι ακόμη φθηνότερα από αυτά της Ελλάδας. Οι διαδικασίες δεν διαφέρουν σημαντικά από αυτές που ισχύουν για τον τοπικό πληθυσμό.