Η Ελλάδα, η οποία αναγκάστηκε να πουλήσει επειγόντως ακίνητα για να αποφύγει τη χρεοκοπία, αφαίρεσε τα εμπόδια που εμπόδιζαν τους ξένους να αγοράσουν ακίνητα σε παραμεθόριες περιοχές. Με την τροπολογία του νόμου που ψηφίστηκε χθες στη Βουλή, η υποχρέωση για όσους δεν είναι πολίτες κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης και επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στις «παραμεθόριες περιοχές» της χώρας να λάβουν άδεια από το ελληνικό υπουργείο της Προστασίας του Περιβάλλοντος καταργήθηκε.

Σύμφωνα με τη νέα διαδικασία που θα εφαρμοστεί τώρα, οι τοπικές επιτροπές θα δώσουν την έγκρισή τους για την πώληση ακινήτων στην παραμεθόριο περιοχή. Οι ελληνικοί νόμοι σχετικά με την αγοραπωλησία ακινήτων ορίζουν όλα τα νησιά που αντιμετωπίζουν οι ακτές του Αιγαίου της Τουρκίας ως «συνοριακή περιοχή». Στην περίμετρο αυτή περιλαμβάνονται η αλυσίδα των Δωδεκανήσων, η Λέσβος, η Χίος και η Σάμος. Το νησί της Κρήτης είναι επίσης μέρος της «παραμεθόριας περιοχής» σύμφωνα με το νόμο. Λίγα νησιά και βραχονησίδες στη μέση του Αιγαίου ορίζονται επίσης ως η «συνοριακή περιοχή».

Σε αντάλλαγμα για το νέο πρόσθετο δάνειο 60 δισ. ευρώ που αναμένεται να χορηγηθεί στην Ελλάδα υπό την εποπτεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) και της ΕΕ, η Αθήνα καλείται να πουλήσει γρήγορα ακίνητα και να ολοκληρώσει ιδιωτικοποιήσεις δημόσιες εταιρείες.

ΔΩΡΕΑΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Η ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Σύμφωνα με τη Milliyet, η εκδήλωση καλύφθηκε από ελληνικά ΜΜΕ με τα σχόλια «Το κατάστημά μας είναι ανοιχτό, περιμένουμε πελάτες». Δημοσιεύματα ΜΜΕ ανέφεραν ότι με τη νέα εφαρμογή, ο υπουργός Άμυνας «έστειλε μήνυμα» σε αλλοδαπούς που δεν είναι πολίτες της ΕΕ και θέλουν να αγοράσουν ακίνητα. Ψηφίστηκαν χθες 2 νέα αιτήματα που αφορούν πώληση ακινήτων σε αλλοδαπούς. Ως αποτέλεσμα, οι επαρχίες Θεσσαλονίκης και Χαλκιδικής δεν θα θεωρούνται πλέον «παραμεθόρια περιοχή». Η απαίτηση λήψης άδειας από το Πολεμικό Ναυτικό για ακίνητα στην ακτή θα καταργηθεί, θα δοθεί πλέον έγκριση από το Γενικό Επιτελείο, αλλά αν δεν υπάρξει απάντηση εντός «ένα μήνα, το γενικό επιτελείο θα θεωρηθεί ότι έχει δώσει συμφωνία. .

ΛΙΜΑΝΙΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
Εν τω μεταξύ, ενώ αποφασίστηκε κατά τις κρίσιμες διαπραγματεύσεις μεταξύ ΔΝΤ και ΕΕ τις τελευταίες ώρες ότι το ελληνικό κράτος θα αποφέρει έσοδα 50 δισ. ευρώ από την πώληση ακινήτων και «εταιρειών δημιουργών εθνικού πλούτου» έως το 2015, αεροδρόμια και λιμάνια. διατίθενται επίσης προς πώληση σε αυτό το πλαίσιο. Σύμφωνα με δηλώσεις που έγιναν στην Αθήνα, το 21% των μετοχών του Αεροδρομίου Αθηνών θα πωληθεί το 2011. Η λειτουργία δεκάδων αεροδρομίων σε διάφορες πόλεις θα μεταφερθεί και στον ιδιωτικό τομέα.

Στο ίδιο σχέδιο προβλέπεται και η πώληση πλειοψηφικών μετοχών στα μεγαλύτερα λιμάνια της χώρας, τον Πειραιά, τη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα. Οι πρώτες πωλήσεις στο πλαίσιο των επειγουσών ιδιωτικοποιήσεων θα πρέπει να ξεκινήσουν με την ελληνική Spor-Toto (Pro-Po) τους επόμενους μήνες. Το 16 τοις εκατό μειοψηφικές μετοχές του ΟΤΕ, της εταιρείας τηλεπικοινωνιών του ελληνικού PTT, που κατέχει το κράτος είναι μεταξύ των ιδιωτικοποιήσεων προτεραιότητας.

Η Τουρκία ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ ΕΩΣ 30 ΔΗΛΩΣΕΙΣ
Υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί για τους αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητα στην Τουρκία. Ωστόσο, αυτά συνδέονται περισσότερο με την περιοχή που καλύπτεται από το ακίνητο που αγοράστηκε. Έτσι, οι πολίτες χωρών με αμοιβαία συμφωνία με την Τουρκία και όπου αυτή η συμφωνία εφαρμόζεται αποτελεσματικά και στις δύο χώρες μπορούν να αγοράσουν κατοικίες και χώρους εργασίας σε χώρους με χωροταξικό σχέδιο.

Η δικηγόρος Nermin Çiviciler, εκτιμητής ακινήτων, συνόψισε τους περιορισμούς ως εξής: «Ένα άτομο δεν μπορεί να αποκτήσει περισσότερα από 30 δεκάρια ακίνητης περιουσίας με αυτόν τον τρόπο. Δεύτερον, είναι δυνατή η απόκτηση ακίνητης περιουσίας έως και το δέκα τοις εκατό της ζώνης της περιοχής σε επαρχιακή και επαρχιακή βάση. Από την άλλη, το Υπουργικό Συμβούλιο μπορεί να απαγορεύσει στους αλλοδαπούς την απόκτηση ακίνητης περιουσίας εντός των συνόρων που καθορίζει στη χώρα.

Οι ξένες εταιρείες μπορούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Τουρκία μόνο εάν το επιτρέπουν οι ειδικοί νόμοι. Ο Çiviciler είπε: «Δεν πρέπει να συγχέουμε μια ξένη εταιρεία με μια τουρκική εταιρεία με ξένο κεφάλαιο. «Οι εταιρείες ξένων επενδύσεων που είναι εγκατεστημένες στην Τουρκία είναι τουρκικές εταιρείες και μπορούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία χωρίς περιορισμούς», εξήγησε.

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΜΟΙΒΟΠΟΙΗΣΗΣ
Οι χώρες που έχουν αμοιβαία συμφωνία με την Τουρκία περιλαμβάνουν τις Ηνωμένες Πολιτείες, τη Γερμανία, την Αργεντινή, το Βέλγιο, τη Γαλλία, τη Γεωργία, την Ολλανδία, την Αγγλία, τη Σουηδία, τον Καναδά, τη Μολδαβία, τη Νορβηγία και το Περού.