Η Ελλάδα οδεύει προς μια σαφή διάκριση μεταξύ μικρών ιδιοκτητών (συμπεριλαμβανομένων Βούλγαρων) που νοικιάζουν τα ακίνητά τους για λίγες μέρες το χρόνο σε ξένους ή Έλληνες επισκέπτες και ιδιοκτήτες ή επιχειρήσεις που εκμισθώνουν συστηματικά μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων στο πλαίσιο σύντομων μακροχρόνια μίσθωση. καθεστώς ενοικίου.

Για να μπορέσει η τελευταία να συνεχίσει τη δραστηριότητα αυτή θα υπαχθεί στη ρύθμιση της εμπορικής δραστηριότητας -δηλ. τα ενοίκια θα υπόκεινται σε ΦΠΑ, λέγεται Αικαθημερινή.

Η παροχή υπηρεσιών όπως η καθαριότητα είναι υπό εξέταση, υπό την προϋπόθεση ότι οι προσφερόμενες υπηρεσίες συμμορφώνονται με την εργατική νομοθεσία και ότι όσοι απασχολούνται σε αυτές τις εγκαταστάσεις είναι εγγεγραμμένοι και ασφαλισμένοι όπως όλοι οι εργαζόμενοι. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στην περίπτωση κτιρίων και ολόκληρων κτιρίων των οποίων τα δωμάτια προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση και ελέγχονται από ενδιαφερόμενους φορείς που εκπροσωπούν μια ξενοδοχειακή εταιρεία.

Επιπλέον, διενεργείται έρευνα εάν για τις πολυκατοικίες θα πρέπει να αναφέρεται ρητά ότι εάν ολόκληρο το οικόπεδο ή το συγκρότημα διαμερισμάτων ενοικιάζεται με βραχυπρόθεσμες συμβάσεις, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να λάβει την κατάλληλη εξουσιοδότηση.

Η απαλλαγή από τον ΦΠΑ στα ενοίκια που εισπράττονται θα διατηρηθεί μόνο εάν ο δικαιούχος του εισοδήματος είναι φυσικό πρόσωπο και έχει εγγράψει έως ορισμένο αριθμό ακινήτων στον ΑΦΜ τους στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Δεν έχει ακόμη καθοριστεί αν πρόκειται για δύο ή τρία ακίνητα, το ένα εκ των οποίων πρέπει να χρησιμοποιηθεί για προσωπικούς σκοπούς.

Στόχος είναι να τεθεί τάξη σε έναν αναπτυσσόμενο τομέα που λειτουργεί συχνά στη γκρίζα ζώνη μεταξύ της φιλοξενίας και της ενοικίασης ακινήτων, και να διασφαλιστεί ότι κάθε περίπτωση τυγχάνει δίκαιης φορολογικής και ρυθμιστικής μεταχείρισης. Στοχεύει επίσης στη διατήρηση του χαρακτήρα κεντρικών συνοικιών και τουριστικών περιοχών, καθώς και στη διασφάλιση της διαθεσιμότητας ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση.

Μίνι Σένγκεν: προτείνουν την κατάργηση των συνόρων μεταξύ Βουλγαρίας, Ρουμανίας και Ελλάδας

Κανείς δεν μπορεί να περιορίσει αυτό το δικαίωμα

Το υπουργείο Οικονομικών συντάσσει ακόμη το απαραίτητο νομοσχέδιο σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού και την κυβέρνηση πριν ληφθούν οριστικές αποφάσεις.

Μια άλλη πρόταση στο τραπέζι είναι να επιβληθούν χρονικά όρια στη διάρκεια του έτους που θα επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτων, καθώς και στον αριθμό των ακινήτων σε μια δεδομένη γειτονιά, αν και αυτό δεν έχει ακόμη καθοριστεί εάν η ελληνική κυβέρνηση η κυβέρνηση θα έχει τη δύναμη να το κάνει.